أفادت صحيفة “فايننشل تايمز” بأن السعودية استبدلت الرئيس التنفيذي لشركة “المربع الجديد”، المطوّرة لأحد أبرز المشاريع العقارية في الرياض، بعد ارتفاع كلفة “المكعب” بنحو 100% وتوقف العمل فيه، ضمن مراجعة أوسع لمشاريع صندوق الاستثمارات العامة.
تعيين رئيس تنفيذي بالإنابة
واستُبدل الرئيس التنفيذي البريطاني مايكل دايك، الذي تولى قيادة “المربع الجديد” لأقل من ثلاثة أعوام، بصباح بركات، أحد المخضرمين في صندوق الاستثمارات العامة السعودي.
وتولى بركات منصب الرئيس التنفيذي بالإنابة للمشروع، الذي قُدرت كلفته بنحو 50 مليار دولار، ويتضمن إنشاء مبنى “المكعب” بأبعاد تبلغ 400 متر طولاً وعرضاً وارتفاعاً.
مراجعة أكثر من 100 شركة ومشروع
وجاء التغيير بعد مراجعة أجراها صندوق الاستثمارات العامة، برئاسة ولي العهد السعودي محمد بن سلمان، لأكثر من 100 شركة ومشروع أطلقها خلال العقد الماضي، عانى عدد كبير منها التأخير وتجاوز التكاليف.
ويعيد الصندوق، الذي تقترب قيمته من تريليون دولار، تقييم مشاريعه وتحديد ما يجب منحه الأولوية وما ينبغي تقليصه أو تأجيله، تحت ضغط تحقيق عوائد بعد عقد من الإنفاق الضخم.
تقليص المشاريع الضخمة والاعتماد على الأجانب
وقال شخص مطلع إن استراتيجية الصندوق تشهد تحولاً نحو الابتعاد عن المشاريع الضخمة القائمة على المضاربة والكثيفة في استخدام البنية التحتية، مع الاعتماد بصورة أكبر على القيادات والقدرات السعودية.
وأضاف أن هناك توجهاً لتقليل الاعتماد على الموظفين الأجانب في شركات المحفظة الاستثمارية، بالتزامن مع انكماش المشاريع.
واستبدل الصندوق خلال العام الحالي مديرين تنفيذيين أجانب في عدد من شركاته، بينها شركة “آلات”، كما يجري تقليص بعض المشارع التنموية الضخمة أو تأجيلها، ومنها مشروع “نيوم”.
تضاعف كلفة “المكعب”
وأُطلق مشروع “المربع الجديد” في شباط/فبراير 2023 بهدف تطوير ما وُصف بأنه “أكبر مركز مدينة حديث في العالم” ضمن رؤية السعودية 2030.
وكان من المفترض أن يشكّل “المكعب” العنصر المركزي في المشروع، لكن ارتفاع تكاليفه بنحو 100% أدى إلى توقف العمل فيه وتأجيله، وفقاً لمصدر مطلع.
وحصلت الخطة الرئيسية للمشروع، الذي يُفترض أن يستوعب أكثر من 280 ألف شخص عند اكتماله عام 2040، على موافقة مجلس الإدارة، ومن المتوقع تنفيذها على مراحل.
أولويات مالية جديدة
وتغيّرت أولويات صندوق الاستثمارات العامة في ظل سعيه إلى إدارة التزاماته المالية الضخمة والاستعداد لاستضافة معرض “إكسبو 2030” وكأس العالم لكرة القدم عام 2034.
وقالت شركة “المربع الجديد” إن تعيين بركات يتوافق مع إطار حوكمة الشركة وخططها الاستراتيجية طويلة الأجل، مؤكدة بقاء عملياتها وشراكاتها وتوجهها الاستراتيجي من دون تغيير.
كما يتولى بركات منصب الرئيس التنفيذي بالإنابة لشركة “روشن” للتطوير العقاري، بعد إقالة رئيسها التنفيذي السابق ديفيد غروفر عام 2024.
